Inmueble para Inversión
Local Comercial con Renta del 7.7% Anual | Plaza de las Américas
$ 310 Millones
🏢 Local Comercial con Renta del 7.7% Anual – Plaza de las Américas ($310M)
Atractivo activo comercial en venta, arrendado a reconocido bar y sitio de rumba de música tradicional en el consolidado sector comercial contiguo a Plaza de las Américas. Genera flujo de caja inmediato con una rentabilidad del 7.7% anual sobre la inversión. Ideal para rentistas e inversionistas que buscan ingresos pasivos y alta valorización.
💰 Valor de Venta: $310.000.000 COP.
📈 Rentabilidad: 7.7% Anual.
🏬 Arrendatario: Bar y sitio de rumba tradicional posicionado.
📍 Ubicación: Corredor Comercial y Zona Rosa de Plaza de las Américas.
🎯 Estado: Arrendado / Flujo de caja desde el día 1.
📲 Contacto Comercial: (+57) 311 493 5020 | director@areasrenta.com | areasrenta.com | areas Renta
Arrendatario:
Guatapuri
Tipo de Inmueble:
Locales
Área:
20 m2
Inversión:
$ 310 Millones
Ubicación:
Plaza de las Americas
Valor por m2:
$ 15 millones/m2
Ciudad:
Bogota
Dirección:
Canón mensual:
$ 2.000.000 COP
Rentabilidad anual:
7.7% Anual
Piso:
1
Descripción de la inversión
Oportunidad de Inversión Comercial Arrendada (7.7% Anual) – Plaza de las Américas
Presentamos un activo inmobiliario de perfil comercial en la zona de mayor dinamismo nocturno de Plaza de las Américas. Se trata de un local comercial actualmente arrendado a una marca posicionada de bar y sitio de rumba de música tradicional colombiana, lo que garantiza rentabilidad inmediata y exposición en un punto de altísimo tráfico de la ciudad.
Atractivos de la Inversión
Inmueble estructurado para inversionistas que priorizan la estabilidad y el retorno financiero pasivo:
- Flujo de Caja Inmediato: La propiedad se entrega con contrato de arrendamiento vigente, generando ingresos por canon desde la fecha de firma de la escritura pública.
- Retorno Financiero: Atractiva rentabilidad proyectada del 7.7% anual sobre el valor total de compra.
- Inquilino Consolidado: Espacio adecuado y operado por un bar de rumba tradicional con clientela recurrente y gran movimiento comercial.
Ubicación e Impacto Comercial
El local se ubica en el núcleo de la zona comercial y de entretenimiento nocturno contigua al Centro Comercial Plaza de las Américas, caracterizada por una bajísima tasa de vacancia comercial y un flujo constante de visitantes en zonas de rumba y esparcimiento. Un sector beneficiado por la consolidación de redes de transporte e infraestructura urbana.
Resumen de la Ficha Financiera
- Ubicación: Corredor Comercial y Zona de Entretenimiento Plaza de las Américas – Bogotá D.C.
- Tipo de Activo: Local Comercial Arrendado (Bar / Sitio de Rumba)
- Valor de Compra: $310.000.000 COP
- Rentabilidad: 7.7% Anual
- Unidad de Negocio Encargada: areas Renta
Información y Detalles de Arrendamiento
Para conocer los detalles del contrato de arrendamiento vigente, montos de canon e inspección del inmueble, comuníquese con la dirección comercial de areas Renta:
- Comercializa: areas Renta
- Teléfono / WhatsApp: (+57) 311 493 5020
- Correo electrónico: director@areasrenta.com
- Sitio Web: areasrenta.com
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Ubicación:
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