Inmueble para Inversión
Casa Comercial de 185 m² en Venta Modelia
$ 800.000.000
✨ Casa Comercial en Modelia – 185 m² Privados sobre Vía Principal ($800M)
Propiedad de uso mixto en Modelia con gran presencia sobre vía principal. Ofrece 185 m² privados en 2 pisos con espacios bien conservados y excelente distribución: 3 habitaciones, estudio, chimenea, jacuzzi funcionando, cocina integral, cuarto de servicio/bodega y 2 garajes privados (lote 11.20 m × 8.80 m). Baños ideales para personalizar o actualizar. Ubicación estratégica cerca a la Av. La Esperanza y Av. Calle 26. Estrato 4 con documentos al día.
📐 Áreas: 185 m² Privados (2 Niveles) | Lote 11.20 m × 8.80 m (~98.5 m²).
🛏️ Distribución: 3 Alcobas | Estudio | 3 Baños (con potencial de modernización) | Cuarto de Servicio o Bodega.
🛋️ Zona Social: Sala con chimenea + Comedor + Jacuzzi funcional.
🚗 Parqueaderos: 2 Garajes privados.
🏡 Estrato / Estado Legal: Estrato 4 | Todo al día.
💰 Precio de Venta: $800.000.000 COP.
📲 Contacto Comercial: Camilo Falla — Director | (+57) 301 866 5992 | director@areasrenta.com | areas Renta
Arrendatario:
Tipo de Inmueble:
Casa
Área:
185 m2
Inversión:
$ 800.000.000
Ubicación:
Modelia
Valor por m2:
$ 4.324.000 / m2
Ciudad:
Bogotá
Dirección:
Canón mensual:
Rentabilidad anual:
Piso:
2
Descripción de la inversión
Oportunidad de Inversión sobre Vía Principal en Modelia – 185 m² Privados
Presentamos una propiedad comercial y residencial estratégica en el barrio Modelia, uno de los sectores con mayor dinamismo económico y de servicios del occidente de Bogotá. Situada sobre una vía principal de alto flujo vehicular y peatonal, esta casa de 185 m² de área privada en 2 niveles representa un activo idóneo para empresas, comerciantes o inversionistas que buscan visibilidad y funcionalidad.
Distribución e Interiores
La propiedad destaca por el buen mantenimiento de sus áreas principales, ofreciendo la oportunidad puntual de actualizar o modernizar la zona de baños a preferencia del comprador.
Primer Nivel (Área Social y de Servicios)
- Zona Social: Sala independiente con chimenea tradicional y comedor independiente.
- Cocina & Garaje: Cocina integral funcional con acceso directo a la zona de estacionamiento.
- Almacenamiento / Servicio: Cuarto de servicio adaptable como bodega o archivo.
- Estacionamiento: Garaje privado con capacidad para 2 vehículos.
Segundo Nivel (Área Privada o Administrativa)
- Estudio: Espacio independiente ideado para oficina privada, consultorio o hall de televisión.
- Habitaciones: Habitación principal con baño privado y 2 habitaciones auxiliares amplias.
- Servicios & Bienestar: Baño auxiliar completo, zona de lavandería independiente y jacuzzi totalmente funcional.
Ubicación Estratégica en Modelia
El inmueble se beneficia de una excelente conectividad vial, con acceso directo a la Avenida La Esperanza, Avenida El Dorado (Calle 26), Avenida Ciudad de Cali y Avenida Boyacá. Su cercanía al Aeropuerto Internacional El Dorado y a la Terminal de Transportes asegura una ubicación de alto valor comercial y constante valorización.
Ficha Técnica del Inmueble
- Ubicación: Barrio Modelia (Sobre Vía Principal) – Bogotá D.C.
- Área Privada: 185 m² (Distribuidos en 2 niveles)
- Dimensiones del Lote: 11.20 m de frente x 8.80 m de fondo (~98.5 m²)
- Estrato: 4
- Habitaciones: 3 + Estudio + Cuarto de servicio / bodega
- Baños: 3 en total (oportunidad para personalizar/actualizar)
- Parqueaderos: 2 cubiertos/privados
- Estado Legal: Documentación e impuestos al día
- Valor de Venta: $800.000.000 COP
Consulte con areas Renta
Para analizar las posibilidades de uso, revisar la norma del predio o agendar una visita presencial, comuníquese directamente con la dirección de areas Renta:
- Contacto: Camilo Falla — Director
- Teléfono / WhatsApp: (+57) 301 866 5992
- Correo electrónico: director@areasrenta.com
- Sitio Web: areasrenta.com
Otras inversiones disponibles
-
Modelia
Inversión
Área:
185 m2
Inversión:
$ 800.000.000
Ingreso:
Rentabilidad Anual:
Ubicación:
Bogotá
-
Pasadena
Inversión
Área:
400 m2
Inversión:
$ 2.000.000.000 Cop
Ingreso:
Rentabilidad Anual:
Ubicación:
Bogotá
LLanocentro
-
Centro Comercial Llanocentro
Inversión
Área:
5.664 m2
Inversión:
$16.000 Millones
Ingreso:
$ 1.988 Millones / Año
Rentabilidad Anual:
12,4% Anual
Ubicación:
Villavicencio